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              物業人生活更美好——慈溪站


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              春回大地,生機盎然,“物業人的美好生活”全國巡回講座來慈溪啦!

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              近日,由法眼雲律集團和慈溪市物業管理協會聯合舉辦的“物業人的美好生活”成功于慈溪市白沙街道永利大廈18樓召開!



                                         

              慈溪市物業管理協會會員單位和各位物業同仁們都對此表現出濃烈的興趣並早早到達現場等待講座的開始,這也是對巡講表示肯定的一種方式。


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              首先,宋燊宇講師向大家講解了國家稅務總局發布的新稅收制度變化。2019年個人所得稅的免征額從3500元提升到了5000元,這也就意味著月工資在5000元以下的人都不需要繳納個人所得稅了這無論是對于企業還是物業人都是一項獲利的政策。此次個稅改革增加了員工個人福利預計將降低員工流失率。企業員工留住,有利于企業長足發展。

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              個稅減少,促成了企業和員工的雙贏對職工來說是實實在在的紅利;對企業來說,員工拿錢多了,積極性自然比以前更高,是一種雙贏。新政落地後等于間接漲薪,無形中進一步帶動了廣大員工的工作積極性,從客觀上說這也是國家在幫助企業創造更大的勞動價值。

                 

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              介紹完新稅收的益處後,宋老師接著向大家說到了小區消防安全問題及預防措施。

              消防工作的原則在于“防消結合,預防爲主”,預防的根本在于提高住戶的消防素質與消防意識,同時加強消防設施施工安裝質量和後期物業消防安全管理工作尤爲重要,具體措施有以下幾點:

              第一,加強小區整體消防規劃,各地應把消防設施器材配齊配足。

              第二,將消防安全管理作爲物業管理的重要內容融入到日常小區管理之中,真正落實《中華人民共和國消防法》等法律的有關規定,結合實際,制定符合小區自身特點的消防安全管理制度,設置消防設施器材及安全標志,並定期進行檢驗維修。

              第三,大力開展消防宣傳教育和培訓,提高業主的消防安全意識和消防法制觀念淡薄的問題。

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              講座的尾聲,宋老師給大家說到了業委會的組建,成立業委會需要的前提條件以及對于業主及物業公司存在的意義,其存在後擁有的法律權利和如何處理好與業委會關系。談及對策有以下四點:

              一、角色定位:明確雙方定位,分清權責。

              二、關系整合:與業委會建立互助機制,共存共榮。

              三、交流溝通:增進感情,拉近距離,求同存異,達成共識。

              四、提升自我:增強服務質量和管理水平。


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              此次“物業人的美好生活”全國巡回演講——慈溪站獲得圓滿成功。希望通過此次學習,能極大的提高各位物業同仁的法律意識,進一步在實際工作中發揮更好的作用和處理能力,承載使命,傳遞力量,法眼與您同行!



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